UNE MAISON 6 pièces — 649 900 €
81 ALL DE LA CROIX DE PIERRE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 649 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface179 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 399 m²
Prix/m²3 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH865
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 2 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Résatao Orl16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
TAO (Orléans)8
Arrêts les plus proches
PISSONNIERERésatao Orl128 m
BOUILLERSRésatao Orl265 m
LES HUITIVES 1Résatao Orl522 m
Les HuitivesTAO (Orléans)522 m
Les HuitivesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41522 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+213,8% évolution globale
428 517 €prix moyen
2025
649 900 €
3 631 EUR/m² +213,8% Vente actuelle 2014
207 135 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics17 · 115 m
Santé8 · 509 m
Commerces3 · 733 m
Écoles (7)
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans552 m · Privé
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Ecole maternelle La Cerisaie1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1