UNE MAISON 6 pièces — 535 000 €
51 RUE DES HORTENSIAS 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface199 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR298
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 2 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
Les FleursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
LES FLEURS 1Résatao Orl115 m
Les FleursTAO (Orléans)115 m
Les FleursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
Les FleursTAO (Orléans)120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
535 000 €prix moyen
2025
535 000 €
2 688 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé158 · 135 m
Services publics84 · 166 m
Commerces33 · 197 m
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Enseignement9 · 369 m
Transports1 · 777 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Providence355 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence391 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie499 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans580 m · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
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1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1