UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
RES DU STILETTO 20167 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1525
Contenance9 656 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Confina
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
muvitarra28
Arrêts les plus proches
STILETTOmuvitarra212 m
STILETTOmuvitarra213 m
STILETTOmuvitarra213 m
STILETTOmuvitarra218 m
ACQUALONGA STADEmuvitarra371 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 661,5% évolution globale
118 109 €prix moyen
2025
229 000 €
3 368 EUR/m² +1 105,3% Vente actuelle 2025
19 000 €
-5,0% 2025
20 000 €
-92,3% 2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +48,8% 2025
174 711 €
3 971 EUR/m² +372,2% 2025
37 000 €
+85,0% 2025
20 000 €
-13,0% 2025
23 000 €
-86,3% 2025
168 000 €
4 941 EUR/m² +740,0% 2025
20 000 €
-91,1% 2025
224 000 €
3 394 EUR/m² +966,7% 2024
21 000 €
-12,5% 2024
24 000 €
+140,0% 2024
10 000 €
-66,7% 2024
30 000 €
-40,0% 2024
50 000 €
+56,3% 2024
32 000 €
+6,7% 2024
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
-80,6% 2024
155 000 €
4 189 EUR/m² -34,1% 2023
235 270 €
4 201 EUR/m² +231,4% 2023
71 000 €
-1,4% 2023
72 000 €
-46,3% 2023
134 000 €
3 722 EUR/m² -31,9% 2023
196 800 €
4 100 EUR/m² -15,7% 2023
233 500 €
3 538 EUR/m² +31,2% 2023
178 000 €
3 708 EUR/m² +22,5% 2023
145 270 €
4 402 EUR/m² -40,7% 2022
245 000 €
3 603 EUR/m² +2 962,5% 2022
8 000 €
167 EUR/m² -95,8% 2022
190 000 €
4 130 EUR/m² -20,5% 2022
239 000 €
3 567 EUR/m² +35,0% 2022
177 000 €
3 688 EUR/m² -24,0% 2021
233 000 €
3 426 EUR/m² +11,0% 2021
210 000 €
3 182 EUR/m² +1 135,3% 2021
17 000 €
-89,6% 2020
163 000 €
3 543 EUR/m² +1,9% 2020
160 000 €
3 636 EUR/m² +700,0% 2020
20 000 €
417 EUR/m² -88,2% 2020
170 000 €
3 953 EUR/m² +4,0% 2019
163 500 €
3 716 EUR/m² -41,5% 2019
279 400 €
-40,2% 2019
467 500 €
+3 496,2% 2019
13 000 €
-89,0% 2019
118 000 €
3 471 EUR/m² +490,0% 2019
20 000 €
+60,0% 2019
12 500 €
-40,5% 2019
21 000 €
-82,9% 2019
123 000 €
3 618 EUR/m² +846,2% 2019
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (363)
Services publics196 · 13 m
Commerces88 · 124 m
Santé57 · 33 m
Sport/Loisirs12 · 169 m
Transports5 · 13 m
Enseignement3 · 255 m
Tourisme2 · 313 m
Écoles (4)
Collège
Collège du Stilettu343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Mezzavia353 m · Public
Lycée
Ecole technique privée de l'ACA Ajaccio683 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1