UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 000 €
9010 LE SAPHIR STAGNACCIU 20167 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AO9
Contenance2 745 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13691057. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 988 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Confina
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
muvitarra22
Lignes privées Corse2
Arrêts les plus proches
MEZZAVIAmuvitarra60 m
MEZZAVIAmuvitarra72 m
MEZZAVIAmuvitarra72 m
MEZZAVIAmuvitarra92 m
MAIRIE ANNEXEmuvitarra139 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+30,8% évolution globale
95 665 €prix moyen
2025
150 000 €
1 579 EUR/m² +400,0% 2025
30 000 €
+50,0% 2025
20 000 €
-91,9% 2024
248 000 €
3 351 EUR/m² +1 358,8% Vente actuelle 2023
17 000 €
+13,3% 2021
15 000 €
-85,0% 2016
100 000 €
1 351 EUR/m² +733,3% 2016
12 000 €
-95,2% 2015
250 000 €
3 165 EUR/m² +118,1% 2015
114 649 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (417)
Services publics217 · 9 m
Commerces102 · 69 m
Santé79 · 9 m
Sport/Loisirs9 · 153 m
Transports7 · 127 m
Enseignement2 · 582 m
Tourisme1 · 913 m
Écoles (3)
Lycée
Ecole technique privée de l'ACA Ajaccio277 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Mezzavia846 m · Public
Collège
Collège du Stilettu941 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1