UN APPARTEMENT 3 pièces — 319 000 €
9001 RES A PIAZZETTA PIETRALBA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN73
Contenance14 575 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PIETRALBAmuvitarra293 m
PIETRALBAmuvitarra293 m
PIETRALBAmuvitarra297 m
PIETRALBAmuvitarra342 m
COLLINES DE PIETRALBAmuvitarra400 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,9% évolution globale
188 225 €prix moyen
2025
319 000 €
3 988 EUR/m² +91,0% Vente actuelle 2025
166 980 €
3 151 EUR/m² -12,5% 2025
190 800 €
3 533 EUR/m² -14,8% 2024
224 000 €
4 226 EUR/m² -0,4% 2022
225 000 €
4 245 EUR/m² -26,0% 2022
304 000 €
3 800 EUR/m² +1 688,2% 2020
17 000 €
+112,5% 2020
8 000 €
-95,8% 2020
190 000 €
3 585 EUR/m² -23,8% 2019
249 500 €
3 119 EUR/m² +1 563,3% 2019
15 000 €
-93,7% 2019
237 000 €
2 370 EUR/m² -2,1% 2019
242 000 €
2 420 EUR/m² +1 110,0% 2018
20 000 €
-90,8% 2017
217 000 €
2 713 EUR/m² -5,7% 2017
230 000 €
2 875 EUR/m² -0,4% 2016
231 000 €
2 888 EUR/m² -7,6% 2014
250 000 €
3 125 EUR/m² +4,2% 2014
240 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics230 · 41 m
Santé165 · 15 m
Commerces64 · 113 m
Sport/Loisirs13 · 77 m
Enseignement10 · 514 m
Tourisme10 · 213 m
Transports5 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio641 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO734 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio807 m · Public
Collège
Collège Saint-Paul913 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1