UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
1 RUE LEON JOUHAUX 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain847 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE322
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685956. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault205 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault205 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault205 m
LR TERRASSON-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne216 m
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
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Tourisme2 · 163 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry420 m · Public
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Collège Jules Ferry424 m · Public
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Ecole maternelle d'application Le Maleu678 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1