UNE MAISON 5 pièces — 22 000 €
36 AV JEAN JAURES 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE446
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128208. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,34%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne247 m
LR TERRASSON-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne248 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne250 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne252 m
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne252 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-56,0% évolution globale
39 625 €prix moyen
2025
22 000 €
232 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2022
48 000 €
738 EUR/m² +24,7% 2018
38 500 €
642 EUR/m² -23,0% 2017
50 000 €
581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics97 · 43 m
Santé70 · 189 m
Commerces42 · 282 m
Sport/Loisirs22 · 62 m
Enseignement5 · 268 m
Tourisme2 · 229 m
Transports2 · 293 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore307 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry311 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu609 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1