UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 350 €
33 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 350 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CS55
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685836. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus26
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus105 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus119 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR125 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus133 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus254 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-29,7% évolution globale
93 338 €prix moyen
2025
58 350 €
3 647 EUR/m² -55,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² +124,1% 2025
58 000 €
3 222 EUR/m² -69,6% 2025
191 000 €
4 244 EUR/m² +29,1% 2024
148 000 €
4 229 EUR/m² +31,6% 2023
112 470 €
4 499 EUR/m² +40,6% 2023
80 000 €
5 714 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
2 500 EUR/m² +20,7% 2021
58 000 €
4 833 EUR/m² -44,8% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +23,5% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
4 375 EUR/m² -47,8% 2020
134 000 €
2 978 EUR/m² +57,1% 2020
85 280 €
3 876 EUR/m² -34,9% 2019
131 000 €
4 517 EUR/m² +2,0% 2018
128 400 €
4 013 EUR/m² +47,6% 2018
87 000 €
5 800 EUR/m² +74,0% 2017
50 000 €
3 125 EUR/m² -9,3% 2015
55 100 €
3 673 EUR/m² +36,0% 2015
40 500 €
2 531 EUR/m² -51,2% 2014
83 000 €
5 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3155)
Services publics1517 · 6 m
Commerces767 · 27 m
Santé580 · 51 m
Tourisme115 · 225 m
Transports110 · 90 m
Enseignement41 · 172 m
Sport/Loisirs25 · 108 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph256 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1322 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1