UN APPARTEMENT 4 pièces — 128 000 €
22 RUE REMPART VILLENEUVE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AO254
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClemenceauSankéo72 m
ClemenceauSankéo72 m
ClemenceauSankéo85 m
ClemenceauSankéo100 m
ClemenceauSankéo100 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
-5,2% évolution globale
206 621 €prix moyen
2025
128 000 €
1 185 EUR/m² +115,5% Vente actuelle 2025
59 400 €
660 EUR/m² +1,0% 2025
58 806 €
588 EUR/m² -26,5% 2024
80 000 €
800 EUR/m² -91,8% 2022
980 000 €
1 339 EUR/m² +880,0% 2020
100 000 €
926 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
1 180 EUR/m² -12,5% 2018
120 000 €
1 200 EUR/m² -60,0% 2017
300 000 €
1 554 EUR/m² +122,2% 2015
135 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1852)
Services publics887 · 28 m
Commerces423 · 45 m
Santé405 · 15 m
Sport/Loisirs64 · 18 m
Enseignement32 · 88 m
Tourisme32 · 68 m
Transports9 · 283 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)490 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE549 m · Public
Collège
Collège Jean Macé558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE566 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1