UNE MAISON 5 pièces — 62 220 €

1487 RUE DU HUIT MAI 18600 SANCOINS
Vendu le 11 décembre 2025
691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 220 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK391
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685627. Sources et méthode

Contexte du quartier

944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sancoins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 035
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Loyers de référence Sancoins (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sancoins

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41674 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41674 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
62 220 €prix moyen
2025
62 220 €
691 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
62 220 €
691 EUR/m²0 m2025
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15 000 €
179 EUR/m²500 m2025
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86%
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85 000 €
944 EUR/m²489 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics39 · 220 m
Santé32 · 427 m
Commerces20 · 317 m
Sport/Loisirs13 · 399 m
Enseignement3 · 478 m
Tourisme2 · 329 m
Transports2 · 486 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire669 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux683 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph723 m · Privé

Permis de construire Commune de SANCOINS

44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2022

2

1 logement1