UNE MAISON 5 pièces — 15 000 €
33 RTE DE LA GUERCHE SUR L AUBOIS 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 029 m²
Prix/m²179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD40
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603664. Sources et méthode
Contexte du quartier
944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,12%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41777 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41777 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
15 000 €prix moyen
2025
15 000 €
179 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics43 · 102 m
Santé31 · 152 m
Commerces21 · 349 m
Sport/Loisirs13 · 184 m
Enseignement3 · 163 m
Tourisme2 · 517 m
Transports2 · 639 m
Écoles (4)
Collège
Collège Marguerite Audoux389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud566 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph708 m · Privé
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1