UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
95 RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK36
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+45,0% évolution globale
133 529 €prix moyen
2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² -24,9% 2023
146 400 €
2 524 EUR/m² -12,9% 2022
168 000 €
3 294 EUR/m² +46,1% 2019
115 000 €
2 255 EUR/m² -17,9% 2018
140 000 €
2 414 EUR/m² +12,0% 2018
125 000 €
1 689 EUR/m² -16,7% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² +2,4% 2017
146 500 €
2 526 EUR/m² +39,5% 2017
105 000 €
2 143 EUR/m² -21,9% 2017
134 500 €
2 319 EUR/m² -3,9% 2017
140 000 €
2 414 EUR/m² -2,8% 2017
144 000 €
2 483 EUR/m² +44,0% 2016
100 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (910)
Services publics464 · 122 m
Santé247 · 197 m
Commerces93 · 66 m
Transports46 · 241 m
Sport/Loisirs32 · 120 m
Enseignement25 · 375 m
Tourisme3 · 832 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est412 m · Public
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Béjuit534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès564 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1