UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
44 RUE POIZAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CI164
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-94,8% évolution globale
189 002 €prix moyen
2025
13 500 €
-10,0% 2025
15 000 €
-93,7% 2025
237 000 €
3 885 EUR/m² +3,0% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +69,5% 2024
118 000 €
4 917 EUR/m² -59,9% 2024
294 000 €
5 069 EUR/m² +5,4% 2024
278 850 €
4 225 EUR/m² +89,1% 2024
147 500 €
4 917 EUR/m² +612,6% 2024
20 700 €
-89,2% 2023
191 000 €
4 341 EUR/m² +0,5% 2023
190 000 €
3 800 EUR/m² +1 087,5% 2023
16 000 €
-89,3% 2023
149 000 €
4 967 EUR/m² -14,9% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² -21,7% 2022
223 500 €
4 470 EUR/m² +6,4% 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² +9,4% 2022
192 000 €
4 364 EUR/m² -3,5% 2022
199 000 €
4 422 EUR/m² -25,3% 2021
266 500 €
4 369 EUR/m² -14,4% 2021
311 500 €
5 769 EUR/m² -43,9% 2021
555 000 €
4 784 EUR/m² +2 675,0% 2021
20 000 €
-86,2% 2020
145 000 €
3 625 EUR/m² +625,0% 2020
20 000 €
-95,4% 2018
432 000 €
4 037 EUR/m² +134,8% 2016
184 000 €
3 119 EUR/m² -28,7% 2015
258 000 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1430)
Services publics691 · 31 m
Santé422 · 31 m
Commerces155 · 32 m
Transports72 · 35 m
Sport/Loisirs45 · 141 m
Enseignement39 · 142 m
Tourisme6 · 302 m
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Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle315 m · Public
Lycée
Lycée Immaculée Conception317 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception317 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est330 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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