Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 050 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 201 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle KP109

Contenance652 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684993. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 910 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Tour d'Auvergne

Revenus

28 570 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,57%

Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m38 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère3

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SiamBibus;TAD Bibus161 m

SiamSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m

SiamBibus;TAD Bibus165 m

DuquesneBibus;TAD Bibus289 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

122 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

105 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+129,5% évolution globale

183 091 €prix moyen

2025

210 000 €

3 818 EUR/m² -5,8%

2025

223 000 €

3 656 EUR/m² -7,1%

2025

240 050 €

3 201 EUR/m² +23,1% Vente actuelle

2025

195 000 €

3 145 EUR/m² +3,3%

2021

188 700 €

3 431 EUR/m² +41,3%

2020

133 500 €

2 781 EUR/m² +33,5%

2020

100 000 €

833 EUR/m² 0,0%

2019

100 000 €

2 000 EUR/m² -56,5%

2019

230 000 €

2 556 EUR/m² +1 177,8%

2019

18 000 €

-97,2%

2017

650 000 €

1 019 EUR/m² +779,6%

2017

73 900 €

2 174 EUR/m² -78,3%

2017

340 000 €

963 EUR/m² +2 778,9%

2017

11 810 €

121 EUR/m² -90,5%

2016

124 000 €

2 102 EUR/m² +35,5%

2014

91 500 €

2 346 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

200 500 €

2 604 EUR/m²140 m2025

Services à proximité

Équipements (1285)

Services publics512 · 23 m

Commerces348 · 31 m

Santé330 · 16 m

Sport/Loisirs35 · 146 m

Tourisme35 · 56 m

Enseignement16 · 213 m

Transports9 · 254 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé214 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes285 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis373 m · Privé

Lycée

Lycée naval de Brest459 m · Public

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance459 m · Public