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Vendu 270 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 576 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

204 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle LB68

Contenance400 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769695. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,36%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur71 m

ToselliLignes d'Azur140 m

UrféLignes d'Azur140 m

UrféLignes d'Azur156 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur170 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

201 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+100,0% évolution globale

181 676 €prix moyen

2025

270 000 €

4 576 EUR/m² +260,0% Vente actuelle

2025

75 000 €

-11,8%

2024

85 000 €

2 024 EUR/m² -64,4%

2024

239 000 €

4 121 EUR/m² +32,8%

2023

180 000 €

-33,3%

2022

270 000 €

2 093 EUR/m² +2,3%

2022

264 000 €

3 826 EUR/m² +41,2%

2022

187 000 €

3 596 EUR/m² -4,1%

2022

195 000 €

2 708 EUR/m² +146,8%

2021

79 000 €

2 257 EUR/m² -62,2%

2020

209 000 €

3 800 EUR/m² -1,6%

2020

212 500 €

4 250 EUR/m² +41,7%

2020

150 000 €

2 727 EUR/m² -16,7%

2020

180 000 €

3 158 EUR/m² +4,7%

2019

172 000 €

2 867 EUR/m² -38,6%

2019

280 000 €

2 188 EUR/m² +21,7%

2019

230 000 €

3 898 EUR/m² +0,4%

2019

229 000 €

3 225 EUR/m² +90,8%

2018

120 000 €

2 857 EUR/m² -40,0%

2018

199 997 €

3 125 EUR/m² +56,2%

2018

128 000 €

1 882 EUR/m² -14,7%

2018

150 000 €

3 488 EUR/m² -35,3%

2018

232 000 €

3 362 EUR/m² +78,5%

2017

130 000 €

2 407 EUR/m² -62,9%

2017

350 000 €

2 917 EUR/m² +69,9%

2016

206 000 €

3 492 EUR/m² +19,8%

2016

172 000 €

3 127 EUR/m² +335,4%

2016

39 500 €

-74,8%

2016

157 000 €

2 707 EUR/m² -22,7%

2015

203 000 €

2 859 EUR/m² +66,4%

2015

122 000 €

2 346 EUR/m² -35,4%

2015

189 000 €

2 520 EUR/m² +38,0%

2014

137 000 €

2 283 EUR/m² +1,5%

2014

135 000 €

3 140 EUR/m²

Biens comparables

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