UNE MAISON 4 pièces — 628 000 €
30 CHE DU COLLET DE L HUBAC 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 628 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BR85
Contenance10 038 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hubac
Revenus
23 500 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 2 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur28
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les GaletsLignes d'Azur310 m
HLM ColombierLignes d'Azur376 m
HLM ColombierLignes d'Azur376 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur462 m
Sous-BarriLignes d'Azur470 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+267,5% évolution globale
180 266 €prix moyen
2025
628 000 €
5 024 EUR/m² +344,4% Vente actuelle 2025
141 300 €
5 888 EUR/m² +4,7% 2025
135 000 €
7 500 EUR/m² -84,1% 2024
850 800 €
8 103 EUR/m² +352,6% 2024
188 000 €
6 483 EUR/m² +4,4% 2024
180 000 €
7 500 EUR/m² -14,3% 2024
210 000 €
7 241 EUR/m² +40,0% 2023
150 000 €
6 000 EUR/m² -30,2% 2023
215 000 €
6 324 EUR/m² +21,5% 2023
177 000 €
7 080 EUR/m² +48,7% 2022
119 000 €
6 611 EUR/m² -36,7% 2022
188 000 €
6 483 EUR/m² -17,2% 2022
227 000 €
7 828 EUR/m² +19,5% 2022
190 000 €
5 588 EUR/m² +52,6% 2022
124 500 €
6 917 EUR/m² -37,8% 2022
200 000 €
5 882 EUR/m² +25,0% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² -10,1% 2021
178 000 €
6 138 EUR/m² +0,6% 2021
177 000 €
7 080 EUR/m² +60,9% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² -32,6% 2021
163 300 €
9 072 EUR/m² +66,6% 2019
98 000 €
5 444 EUR/m² -44,0% 2019
175 000 €
6 034 EUR/m² -20,8% 2019
221 000 €
6 500 EUR/m² +110,5% 2019
105 000 €
4 200 EUR/m² -33,1% 2019
157 000 €
5 233 EUR/m² +67,0% 2019
94 000 €
5 222 EUR/m² -46,0% 2019
174 000 €
6 000 EUR/m² +62,6% 2019
107 000 €
6 294 EUR/m² -29,1% 2019
151 000 €
6 040 EUR/m² +22,8% 2018
123 000 €
4 920 EUR/m² -12,1% 2018
140 000 €
5 833 EUR/m² -10,8% 2018
157 000 €
5 414 EUR/m² -22,7% 2017
203 000 €
5 971 EUR/m² +107,1% 2017
98 000 €
3 920 EUR/m² +15,3% 2017
85 000 €
4 722 EUR/m² -22,7% 2017
110 000 €
3 793 EUR/m² -45,0% 2017
200 000 €
6 897 EUR/m² +66,7% 2017
120 000 €
6 667 EUR/m² -77,8% 2017
540 000 €
4 909 EUR/m² +260,0% 2016
150 000 €
6 000 EUR/m² +16,3% 2016
129 000 €
5 375 EUR/m² +7,5% 2015
120 000 €
4 800 EUR/m² +38,7% 2015
86 500 €
4 806 EUR/m² -23,5% 2015
113 000 €
6 278 EUR/m² -35,4% 2015
175 000 €
5 147 EUR/m² +1 150,0% 2015
14 000 €
-92,2% 2015
180 000 €
5 294 EUR/m² +71,4% 2014
105 000 €
5 833 EUR/m² -38,6% 2014
170 900 €
5 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1461)
Services publics653 · 181 m
Santé541 · 265 m
Commerces158 · 76 m
Transports71 · 156 m
Sport/Loisirs14 · 355 m
Tourisme14 · 478 m
Enseignement10 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine332 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferry449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères480 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vieux Bourg509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Logis514 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1