UNE MAISON 4 pièces — 231 000 €
7 RUE SAINT GERVAIS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM230
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Mignons
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
St Gervais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne156 m
Saint-GervaisCars Régionaux 86 - Vienne163 m
POITIERS St GervaisCars Régionaux 86 - Vienne166 m
Bois d'Amour (2)Cars Régionaux 86 - Vienne943 m
POITIERS Bois d'AmourCars Régionaux 86 - Vienne953 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,7% évolution globale
162 333 €prix moyen
2025
231 000 €
2 625 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2022
126 000 €
1 500 EUR/m² -3,1% 2017
130 000 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1