UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
31 RES DES TILLEULS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HO546
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Mignons
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
St Gervais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne368 m
POITIERS St GervaisCars Régionaux 86 - Vienne368 m
Saint-GervaisCars Régionaux 86 - Vienne369 m
Auchan Sud Pointe Miteau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne720 m
Poitiers SudCars Régionaux 86 - Vienne728 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,2% évolution globale
144 250 €prix moyen
2025
155 000 €
1 649 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 842 EUR/m² -13,6% 2021
162 000 €
2 077 EUR/m² +35,0% 2015
120 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1