UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

35 RUE DES JONCS 86000 POITIERS
Vendu le 26 août 2025
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HK206
Contenance3 395 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prés Mignons

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

St Gervais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne617 m
Saint-GervaisCars Régionaux 86 - Vienne622 m
POITIERS St GervaisCars Régionaux 86 - Vienne626 m
POITIERS Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne814 m
Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne816 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+123,5% évolution globale
131 860 €prix moyen
2025
190 000 €
1 979 EUR/m² +58,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
-40,3%
2022
201 100 €
1 828 EUR/m² +91,5%
2020
105 000 €
955 EUR/m² -28,1%
2020
146 000 €
1 315 EUR/m² +37,1%
2019
106 500 €
-3,2%
2019
110 000 €
-14,1%
2017
128 000 €
1 333 EUR/m² +0,8%
2016
127 000 €
+49,4%
2014
85 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 625 EUR/m²498 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 979 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 095 EUR/m²346 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1