UNE MAISON 6 pièces — 298 000 €
3 RUE RENE CHAR 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²2 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS566
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire5
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire907 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire921 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire934 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme946 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire978 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,8% évolution globale
282 280 €prix moyen
2025
298 000 €
2 504 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2022
266 560 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics73 · 206 m
Santé70 · 458 m
Commerces38 · 638 m
Enseignement9 · 687 m
Sport/Loisirs7 · 416 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg694 m · Public
Ecole
AEP la Couze738 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis817 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné822 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1