UNE MAISON 6 pièces — 330 000 €
3 IMP DES PETITS PRADETS 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS837
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire847 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire857 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme862 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire867 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,8% évolution globale
298 250 €prix moyen
2025
330 000 €
2 640 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2023
266 500 €
2 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Santé91 · 153 m
Services publics80 · 201 m
Commerces40 · 298 m
Enseignement9 · 443 m
Sport/Loisirs7 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
AEP la Couze432 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg513 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis739 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné753 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1