UNE MAISON 6 pièces — 224 200 €
22 RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 200 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS191
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire13
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire638 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire651 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire664 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme673 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire813 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
228 000 €prix moyen
2025
224 200 €
2 311 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2023
231 800 €
2 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Services publics153 · 76 m
Santé143 · 237 m
Commerces98 · 470 m
Enseignement10 · 419 m
Sport/Loisirs10 · 204 m
Tourisme2 · 836 m
Transports2 · 929 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg428 m · Public
Ecole
AEP la Couze538 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis543 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné550 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1