UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
8 ALL DE LA MARE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²3 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER193
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Alouette
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3
Arrêts les plus proches
ClavéTBM164 m
ClavéTBM167 m
Hôpital Haut-LévêqueTBM204 m
Hôpital Haut-LévêqueTBM208 m
Hôpital Haut-LévêqueTBM213 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
86 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,8% évolution globale
352 500 €prix moyen
2025
390 000 €
3 545 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Philadelphe de Gerde338 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Leygues757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leygues768 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand852 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1