UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €

12 RUE GUSTAVE FLAUBERT 33600 PESSAC
Vendu le 30 avril 2025
3 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle KI154
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264348. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Alouette

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 519
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Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3

Arrêts les plus proches

Gare de Pessac AlouetteCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Gare de Pessac AlouetteCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Gare de Pessac AlouetteTBM208 m
Gare de Pessac AlouetteTBM210 m
Gare de Pessac AlouetteTBM212 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
506 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
508 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
521 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
3 443 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
3 450 EUR/m²310 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 545 EUR/m²336 m2025
110 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
418 490 €
4 063 EUR/m²257 m2025
103 m²
Voir

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