UNE MAISON 5 pièces — 414 900 €

2 ALL DE LA MARE 33600 PESSAC
Vendu le 28 mai 2025
3 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 414 900 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²3 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER196
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414277. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Alouette

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3

Arrêts les plus proches

ClavéTBM187 m
ClavéTBM189 m
Hôpital Haut-LévêqueTBM218 m
Hôpital Haut-LévêqueTBM223 m
Cap MétiersTBM225 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
414 900 €prix moyen
2025
414 900 €
3 772 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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3 772 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
89%
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106 m²
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1
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5

135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025

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