UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 800 €
60 RUE BOUFFARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 800 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle KH62
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684181. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Gambetta - maddTBM179 m
Galerie des Beaux ArtsTBM185 m
Galerie des Beaux ArtsTBM187 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde216 m
Gambetta MériadeckTBM221 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+42,2% évolution globale
227 081 €prix moyen
2025
247 500 €
5 500 EUR/m² +25,8% 2025
196 800 €
6 560 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
203 000 €
5 639 EUR/m² +44,0% 2025
141 000 €
5 875 EUR/m² -21,7% 2025
180 000 €
10 000 EUR/m² -2,7% 2024
185 000 €
5 000 EUR/m² +48,0% 2024
125 000 €
8 333 EUR/m² -1,0% 2024
126 217 €
4 508 EUR/m² -61,8% 2024
330 545 €
8 062 EUR/m² +144,8% 2024
135 000 €
6 429 EUR/m² +121,3% 2023
61 000 €
4 357 EUR/m² -76,9% 2023
263 851 €
6 136 EUR/m² +64,9% 2022
160 000 €
5 000 EUR/m² -44,3% 2022
287 000 €
7 000 EUR/m² -5,9% 2022
305 000 €
7 439 EUR/m² +15,1% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² +35,9% 2022
195 000 €
4 432 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² -77,1% 2021
875 000 €
3 838 EUR/m² +872,2% 2021
90 000 €
6 429 EUR/m² -73,5% 2019
340 000 €
5 231 EUR/m² +103,5% 2018
167 100 €
983 EUR/m² -13,9% 2017
194 000 €
5 389 EUR/m² -15,7% 2016
230 000 €
3 651 EUR/m² +32,2% 2016
174 000 €
3 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1