UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
12 RUE ELISEE RECLUS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle KE123
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284741. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeTBM119 m
Palais de JusticeTBM121 m
Palais de JusticeTBM134 m
Palais de JusticeTBM167 m
Palais de JusticeTBM169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-65,5% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 853 EUR/m² -43,1% 2025
290 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics200 · 94 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux189 m ·
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Conseiller technique recteur 1er degré191 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH192 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné197 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy247 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1