UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
20 RUE BOUFFARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle KH21
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347144. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde116 m
Gambetta - maddTBM121 m
Gambetta MériadeckTBM125 m
Gambetta MériadeckTBM125 m
Gambetta - maddTBM135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+65,6% évolution globale
334 477 €prix moyen
2025
265 000 €
8 281 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
278 000 €
8 688 EUR/m² -37,2% 2025
443 000 €
6 815 EUR/m² +116,3% 2024
204 850 €
5 853 EUR/m² -48,8% 2023
400 000 €
3 175 EUR/m² -25,9% 2022
540 000 €
6 506 EUR/m² +13,7% 2018
474 950 €
5 864 EUR/m² +46,1% 2018
325 000 €
5 909 EUR/m² -28,8% 2015
456 450 €
3 741 EUR/m² +245,8% 2014
132 000 €
3 771 EUR/m² -17,5% 2014
160 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
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Services publics195 · 91 m
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Collège Cheverus325 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1