UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
6 RUE GAMBETTA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BC72
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683316. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking BellevueTXIK TXAK66 m
Parking BellevueTXIK TXAK66 m
HallesTXIK TXAK69 m
HallesTXIK TXAK69 m
La Poste-HallesTXIK TXAK182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+217,7% évolution globale
339 795 €prix moyen
2025
270 000 €
6 585 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2023
538 000 €
10 760 EUR/m² +98,5% 2023
271 028 €
6 610 EUR/m² -1,4% 2022
275 000 €
7 432 EUR/m² -20,7% 2021
346 785 €
7 706 EUR/m² +17,6% 2020
295 000 €
8 194 EUR/m² +153,9% 2020
116 200 €
5 052 EUR/m² -55,5% 2020
261 000 €
9 000 EUR/m² -76,9% 2020
1 130 000 €
6 278 EUR/m² +171,2% 2019
416 600 €
5 080 EUR/m² +81,3% 2019
229 740 €
5 603 EUR/m² +0,9% 2018
227 700 €
4 845 EUR/m² +7,9% 2018
210 950 €
6 027 EUR/m² -5,4% 2018
223 100 €
4 747 EUR/m² +8,8% 2017
205 000 €
3 868 EUR/m² -42,3% 2017
355 000 €
4 329 EUR/m² -55,6% 2016
800 000 €
5 882 EUR/m² +300,0% 2016
200 000 €
4 878 EUR/m² +135,3% 2014
85 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
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