UN APPARTEMENT 2 pièces — 396 000 €
12 RUE GAMBETTA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BC75
Contenance1 617 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135034. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
HallesTXIK TXAK44 m
HallesTXIK TXAK44 m
Parking BellevueTXIK TXAK102 m
Parking BellevueTXIK TXAK102 m
La Poste-HallesTXIK TXAK195 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+52,3% évolution globale
456 022 €prix moyen
2025
396 000 €
9 209 EUR/m² +7 820,0% Vente actuelle 2024
5 000 €
-98,6% 2024
365 000 €
7 157 EUR/m² -73,9% 2023
1 400 000 €
10 769 EUR/m² +9,4% 2022
1 280 000 €
12 929 EUR/m² +208,4% 2022
415 000 €
6 484 EUR/m² -56,0% 2022
943 250 €
11 503 EUR/m² +58,5% 2021
595 000 €
8 041 EUR/m² +1 883,3% 2021
30 000 €
-92,5% 2020
400 000 €
9 091 EUR/m² -25,9% 2020
540 000 €
7 297 EUR/m² +103,8% 2018
265 000 €
6 023 EUR/m² +488,9% 2018
45 000 €
5 000 EUR/m² -79,5% 2017
220 000 €
5 500 EUR/m² -76,7% 2016
944 650 €
7 267 EUR/m² +8 896,7% 2016
10 500 €
-93,6% 2016
163 010 €
5 621 EUR/m² -57,9% 2015
387 000 €
3 990 EUR/m² +48,8% 2015
260 000 €
4 483 EUR/m²Biens comparables
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