UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
4 RUE MAZAGRAN 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BC47
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663845. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking BellevueTXIK TXAK79 m
Parking BellevueTXIK TXAK79 m
HallesTXIK TXAK141 m
HallesTXIK TXAK141 m
CentreTXIK TXAK234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+802,4% évolution globale
346 104 €prix moyen
2025
370 000 €
9 737 EUR/m² -81,0% Vente actuelle 2025
1 950 000 €
16 810 EUR/m² +60,9% 2025
1 211 900 €
11 433 EUR/m² +438,6% 2024
225 000 €
6 250 EUR/m² +89,3% 2024
118 850 €
-77,3% 2023
523 950 €
15 410 EUR/m² +91,2% 2022
274 000 €
9 786 EUR/m² -15,5% 2021
324 355 €
9 829 EUR/m² +182,0% 2020
115 000 €
-72,0% 2020
410 000 €
6 833 EUR/m² +259,6% 2020
114 000 €
+62,9% 2020
70 000 €
-49,4% 2018
138 400 €
-17,6% 2017
168 000 €
4 667 EUR/m² -55,2% 2017
375 000 €
6 250 EUR/m² +152,6% 2016
148 440 €
-69,3% 2016
483 650 €
5 559 EUR/m² +128,8% 2015
211 350 €
6 216 EUR/m² +50,4% 2015
140 500 €
5 204 EUR/m² -57,8% 2015
333 000 €
7 929 EUR/m² +137,9% 2015
140 000 €
4 667 EUR/m² +89,2% 2014
74 000 €
+80,5% 2014
41 000 €
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