UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
2 PL DU LANGUEDOC 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP135
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place du LanguedocCitibus65 m
Place du LanguedocCitibus72 m
Cité des TreillesCitibus415 m
Cité des TreillesCitibus429 m
EgliseCitibus434 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,0% évolution globale
146 250 €prix moyen
2025
165 000 €
1 875 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2023
135 000 €
1 534 EUR/m² -11,8% 2021
153 000 €
1 739 EUR/m² +15,9% 2018
132 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire367 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
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100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
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1
1 logement91 m²1
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5
1 logement120 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
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1 logement106 m²1