UNE MAISON 5 pièces — 257 050 €
10 B AV DE ST NAZAIRE 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 050 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA12
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13816697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus79 m
EgliseCitibus98 m
Place du LanguedocCitibus415 m
Place du LanguedocCitibus420 m
Cité des TreillesCitibus447 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,3% évolution globale
191 890 €prix moyen
2024
257 050 €
2 856 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2018
196 510 €
1 786 EUR/m² +75,5% 2018
112 000 €
727 EUR/m² -44,6% 2015
202 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
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1
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1
1 logement91 m²1
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