UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AE56
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683247. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
ParmentierTransilien;TER;RER252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-90,4% évolution globale
464 342 €prix moyen
2025
160 000 €
10 000 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 586 EUR/m² -29,5% 2023
312 000 €
12 000 EUR/m² +55,1% 2023
201 150 €
8 046 EUR/m² +302,3% 2022
50 000 €
4 167 EUR/m² -64,3% 2021
140 000 €
10 000 EUR/m² -67,8% 2021
435 000 €
6 692 EUR/m² +67,3% 2020
260 000 €
10 400 EUR/m² -47,2% 2020
492 200 €
15 877 EUR/m² +290,6% 2019
126 000 €
6 300 EUR/m² -51,5% 2019
259 950 €
7 026 EUR/m² -33,3% 2018
390 000 €
12 188 EUR/m² +95,0% 2018
200 000 €
9 524 EUR/m² -72,6% 2018
729 000 €
11 215 EUR/m² +53,5% 2018
474 850 €
7 914 EUR/m² +21,8% 2018
390 000 €
3 750 EUR/m² +11,4% 2018
350 000 €
11 290 EUR/m² -74,9% 2018
1 392 650 €
5 548 EUR/m² +39,8% 2017
996 000 €
10 375 EUR/m² -3,4% 2017
1 030 900 €
11 205 EUR/m² +190,8% 2017
354 500 €
8 057 EUR/m² +18,2% 2016
300 000 €
4 615 EUR/m² +42,9% 2014
210 000 €
7 778 EUR/m² -87,4% 2014
1 670 000 €
7 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7042)
Services publics3329 · 16 m
Commerces1557 · 13 m
Santé1329 · 38 m
Transports367 · 34 m
Tourisme219 · 97 m
Enseignement159 · 38 m
Sport/Loisirs82 · 54 m
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E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier38 m · Public
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E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier60 m · Public
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Collège Lucie Aubrac106 m · Public
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E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes116 m · Public
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E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes116 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune