UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 320 €
50 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 320 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE58
Contenance2 257 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507157. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
ParmentierTransilien;TER;RER254 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-98,8% évolution globale
194 847 €prix moyen
2025
3 500 €
-98,9% 2025
319 000 €
9 667 EUR/m² +206,7% 2025
104 000 €
8 667 EUR/m² -62,9% 2025
280 000 €
9 655 EUR/m² +108,5% 2025
134 320 €
8 955 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
158 000 €
8 778 EUR/m² -14,6% 2025
185 000 €
9 250 EUR/m² -34,4% 2025
282 000 €
8 057 EUR/m² +132,1% 2025
121 500 €
-19,8% 2024
151 500 €
10 821 EUR/m² +32,1% 2024
114 700 €
8 823 EUR/m² +3 177,1% 2024
3 500 €
0,0% 2024
3 500 €
-98,1% 2024
186 000 €
13 286 EUR/m² +106,1% 2024
90 250 €
2 201 EUR/m² +2 478,6% 2024
3 500 €
-97,3% 2024
129 500 €
8 094 EUR/m² -66,5% 2024
387 000 €
11 057 EUR/m² -55,8% 2024
875 000 €
11 824 EUR/m² +13 361,5% 2024
6 500 €
-97,0% 2024
220 000 €
8 462 EUR/m² +30,6% 2024
168 400 €
10 525 EUR/m² +50,4% 2024
112 000 €
8 615 EUR/m² +3 100,0% 2024
3 500 €
-97,8% 2024
160 000 €
10 000 EUR/m² -20,0% 2024
200 000 €
9 091 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
8 095 EUR/m² +66,7% 2023
102 000 €
6 800 EUR/m² -15,0% 2023
120 000 €
10 000 EUR/m² -67,8% 2023
372 615 €
+57,2% 2023
237 000 €
9 480 EUR/m² +15 700,0% 2023
1 500 €
-99,5% 2023
305 000 €
6 100 EUR/m² -14,3% 2023
356 000 €
10 471 EUR/m² +90,4% 2023
187 000 €
11 688 EUR/m² +43,8% 2023
130 000 €
7 222 EUR/m² -24,9% 2023
173 000 €
9 611 EUR/m² -53,2% 2023
370 000 €
9 737 EUR/m² +85,0% 2023
200 000 €
11 111 EUR/m² -68,8% 2023
640 000 €
6 882 EUR/m² +204,8% 2023
210 000 €
19 091 EUR/m² +7,9% 2022
194 690 €
11 452 EUR/m² -47,4% 2022
370 000 €
11 212 EUR/m² +24 566,7% 2022
1 500 €
-98,8% 2022
125 000 €
10 417 EUR/m² +27,5% 2022
98 007 €
5 765 EUR/m² +2 700,2% 2022
3 500 €
-98,3% 2022
209 000 €
6 531 EUR/m² -56,9% 2022
484 390 €
11 814 EUR/m² +73,0% 2022
280 000 €
12 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6960)
Services publics3309 · 26 m
Commerces1516 · 35 m
Santé1306 · 73 m
Transports373 · 35 m
Tourisme214 · 95 m
Enseignement160 · 68 m
Sport/Loisirs82 · 86 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lucie Aubrac69 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier76 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier89 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes92 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes92 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune