UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
31 RUE DES TROIS BORNES 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AE44
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048358. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
ParmentierTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+326,3% évolution globale
274 258 €prix moyen
2025
1 185 000 €
9 258 EUR/m² +32,7% 2025
893 072 €
13 329 EUR/m² +476,2% 2025
155 000 €
10 333 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 375 EUR/m² +160,3% 2025
121 000 €
7 563 EUR/m² -24,4% 2024
160 000 €
8 889 EUR/m² -33,3% 2024
240 000 €
10 435 EUR/m² -49,3% 2024
473 000 €
8 925 EUR/m² +87,0% 2024
253 000 €
8 433 EUR/m² +80,7% 2024
140 000 €
17 500 EUR/m² -22,2% 2024
180 000 €
+718,2% 2024
22 000 €
+117,8% 2024
10 100 €
-32,2% 2024
14 900 €
-86,5% 2023
110 000 €
11 000 EUR/m² -65,7% 2023
321 000 €
9 171 EUR/m² +15 950,0% 2023
2 000 €
36 EUR/m² -81,8% 2023
11 000 €
-95,8% 2022
264 500 €
10 580 EUR/m² -7,2% 2022
285 000 €
10 962 EUR/m² +5 081,8% 2022
5 500 €
367 EUR/m² -98,1% 2022
290 000 €
10 357 EUR/m² +60,2% 2022
181 000 €
10 056 EUR/m² -77,9% 2022
820 000 €
12 239 EUR/m² +5,1% 2022
780 000 €
14 444 EUR/m² +333,3% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² -70,7% 2022
615 000 €
10 603 EUR/m² +95,2% 2021
315 000 €
9 000 EUR/m² +186,4% 2021
110 000 €
13 750 EUR/m² -59,3% 2021
270 000 €
6 585 EUR/m² +8,0% 2021
250 000 €
6 410 EUR/m² -50,0% 2021
500 000 €
12 821 EUR/m² +100,0% 2020
250 000 €
6 410 EUR/m² -2,0% 2020
255 000 €
11 591 EUR/m² +325,0% 2020
60 000 €
3 750 EUR/m² -60,0% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² +16,7% 2019
128 500 €
11 682 EUR/m² -30,5% 2019
185 000 €
9 250 EUR/m² -39,2% 2019
304 100 €
11 696 EUR/m² +304 000,0% 2019
100 €
-100,0% 2019
530 000 €
9 138 EUR/m² +2 020,0% 2018
25 000 €
-90,7% 2018
270 000 €
5 400 EUR/m² +42,1% 2018
190 000 €
9 500 EUR/m² -71,2% 2018
660 850 €
11 394 EUR/m² +6 508,5% 2018
10 000 €
80 EUR/m² -98,2% 2018
547 500 €
8 975 EUR/m² +114,9% 2018
254 800 €
8 786 EUR/m² +79,4% 2017
142 000 €
7 100 EUR/m² -48,9% 2017
278 000 €
9 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6912)
Services publics3272 · 29 m
Commerces1526 · 31 m
Santé1305 · 30 m
Transports364 · 56 m
Tourisme211 · 41 m
Enseignement156 · 46 m
Sport/Loisirs78 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes68 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes68 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier83 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac111 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier116 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune