UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

120 RUE DE LA PAIX 59110 LA MADELEINE
Vendu le 09 juin 2025
2 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC349
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2154 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2164 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2178 m
MarcheILEVIA181 m
MarcheILEVIA187 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-22,3% évolution globale
249 668 €prix moyen
2025
195 000 €
2 635 EUR/m² +52,3% Vente actuelle
2022
128 010 €
2 462 EUR/m² -71,6%
2022
450 000 €
3 000 EUR/m² +77,9%
2019
253 000 €
2 556 EUR/m² +14,5%
2017
221 000 €
1 939 EUR/m² -12,0%
2016
251 000 €
3 586 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
3 740 EUR/m²370 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 635 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
5 507 EUR/m²46 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

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Declaration prealable sept. 2024

2

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