UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
101 RUE GODEFROY 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²5 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC241
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2197 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2197 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2225 m
MarcheILEVIA227 m
MarcheILEVIA233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+473,8% évolution globale
234 443 €prix moyen
2025
380 000 €
5 507 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2025
263 500 €
3 064 EUR/m² -2,2% 2024
269 400 €
3 410 EUR/m² +7,7% 2024
250 038 €
4 238 EUR/m² -3,1% 2024
258 000 €
4 230 EUR/m² -18,9% 2023
317 950 €
5 578 EUR/m² +95,1% 2022
163 000 €
2 587 EUR/m² -22,7% 2018
211 000 €
3 576 EUR/m² -2,8% 2018
217 000 €
2 747 EUR/m² -3,3% 2017
224 500 €
3 939 EUR/m² +16,5% 2017
192 700 €
3 266 EUR/m² +191,0% 2014
66 230 €
1 577 EUR/m²Biens comparables
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81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
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