UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €

10 RUE DU GENERAL KOENIG 59110 LA MADELEINE
Vendu le 03 septembre 2025
3 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²3 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC1358
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993985. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GareILEVIA58 m
GareILEVIA137 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA167 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA167 m
MontgolfierILEVIA267 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,9% évolution globale
283 133 €prix moyen
2025
288 000 €
3 740 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2015
206 400 €
2 681 EUR/m² -41,9%
2014
355 000 €
3 413 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
3 740 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 566 EUR/m²296 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 635 EUR/m²370 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

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3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1