Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

162 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle A4671

Contenance1 389 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro4671

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683057. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 953 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moëllesulaz-Pont Noir

Revenus

29 690 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,39Indice de Gini

Population

2 999 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

13%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités22

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22

Arrêts les plus proches

PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m

Gaillard PosteTAC Mobilités77 m

Gaillard PosteTAC Mobilités147 m

BossonnetsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha213 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

328 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

402 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

411 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

433 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+1,4% évolution globale

193 881 €prix moyen

2025

205 000 €

4 100 EUR/m² -29,1% Vente actuelle

2025

289 000 €

3 905 EUR/m² +61,5%

2024

179 000 €

3 442 EUR/m² +645,8%

2024

24 000 €

-85,3%

2024

163 000 €

3 260 EUR/m² -42,4%

2023

283 000 €

4 043 EUR/m² -24,0%

2023

372 600 €

3 689 EUR/m² +1 280,0%

2023

27 000 €

-89,4%

2023

254 130 €

3 630 EUR/m² +1 004,9%

2020

23 000 €

-86,9%

2019

175 000 €

3 302 EUR/m² -6,4%

2019

187 000 €

2 527 EUR/m² -40,6%

2018

315 000 €

1 731 EUR/m² +30,7%

2017

241 000 €

3 257 EUR/m² +60,7%

2017

150 000 €

2 830 EUR/m² -27,2%

2015

206 000 €

2 943 EUR/m² +1,9%

2014

202 250 €

1 445 EUR/m²

Biens comparables

69%

UN APPARTEMENT · 2p

85 000 €

1 889 EUR/m²1.4 km2025

3 479 EUR/m²1.7 km2025

3 953 EUR/m²1.6 km2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (15)

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Commerces2 · 864 m

Santé2 · 904 m

Transports1 · 924 m

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