UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
1 RUE DU SALEVE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle A3671
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +145,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brouaz
Revenus
25 150 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités24
Arrêts les plus proches
Baron de LoëAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22 m
Baron de LoëTAC Mobilités22 m
Baron de LoëTAC Mobilités58 m
Baron de LoëAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha58 m
Clos FleuryTAC Mobilités176 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+105,1% évolution globale
183 255 €prix moyen
2025
170 000 €
3 953 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2024
116 000 €
3 135 EUR/m² -50,1% 2023
232 300 €
3 416 EUR/m² -8,9% 2023
255 000 €
3 148 EUR/m² +95,9% 2023
130 200 €
4 822 EUR/m² -39,6% 2023
215 450 €
3 168 EUR/m² +5,1% 2022
205 000 €
2 531 EUR/m² +4,2% 2022
196 750 €
2 659 EUR/m² +181,1% 2021
70 000 €
4 667 EUR/m² -75,5% 2021
285 400 €
2 854 EUR/m² +42,0% 2021
201 000 €
2 716 EUR/m² +145,1% 2020
82 000 €
2 216 EUR/m² -18,0% 2020
100 000 €
3 030 EUR/m² -54,6% 2019
220 100 €
2 717 EUR/m² +50,2% 2019
146 500 €
2 764 EUR/m² -5,5% 2018
155 000 €
1 914 EUR/m² +252,3% 2017
44 000 €
2 588 EUR/m² -77,4% 2017
194 500 €
2 860 EUR/m² +313,8% 2016
47 000 €
-78,1% 2015
214 800 €
2 864 EUR/m² +241,0% 2015
63 000 €
-49,6% 2015
125 000 €
-52,0% 2015
260 500 €
3 888 EUR/m² +21,3% 2015
214 800 €
3 206 EUR/m² +11,9% 2014
191 900 €
3 763 EUR/m² +31,5% 2014
145 900 €
2 653 EUR/m² -35,2% 2014
225 200 €
2 851 EUR/m² -42,4% 2014
390 700 €
4 440 EUR/m² +39 069 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
700 000 €
+744,4% 2014
82 900 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1333)
Services publics643 · 1 m
Santé371 · 19 m
Commerces239 · 1 m
Sport/Loisirs30 · 174 m
Tourisme25 · 125 m
Enseignement15 · 213 m
Transports10 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE240 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY464 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE470 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE626 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1