UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
8 RUE DE GENEVE 74100 AMBILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD457
Contenance7 348 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ambilly (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
16,327,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,52%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAC Mobilités25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Arrêts les plus proches
Croix d'AmbillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
Croix d'AmbillyTAC Mobilités121 m
Croix d'AmbillyTAC Mobilités132 m
Croix d'AmbillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
Louis LachenalTAC Mobilités305 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
135 495 €prix moyen
2025
127 000 €
5 080 EUR/m² -28,7% 2025
178 200 €
3 960 EUR/m² +48,5% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -7,7% 2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -44,1% 2025
232 400 €
5 810 EUR/m² +93,7% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -4,0% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² +15,7% 2025
108 000 €
4 320 EUR/m² -6,1% 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -53,5% 2025
247 250 €
9 890 EUR/m² +119,8% 2025
112 500 €
3 629 EUR/m² +32,4% 2025
85 000 €
1 889 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² +21,5% 2025
123 500 €
3 088 EUR/m² -18,8% 2025
152 000 €
6 080 EUR/m² +38,2% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -15,1% 2025
129 500 €
5 180 EUR/m² +12,6% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² -10,9% 2024
129 000 €
4 448 EUR/m² -11,0% 2024
145 000 €
3 222 EUR/m² +113,2% 2024
68 000 €
2 720 EUR/m² -47,1% 2024
128 500 €
5 140 EUR/m² +14,7% 2024
112 000 €
4 480 EUR/m² 0,0% 2024
112 055 €
4 482 EUR/m² +3,2% 2024
108 610 €
4 344 EUR/m² -27,1% 2024
149 000 €
3 311 EUR/m² -18,6% 2024
183 000 €
4 256 EUR/m² +32,6% 2024
138 000 €
3 450 EUR/m² +28,3% 2024
107 530 €
4 301 EUR/m² -37,2% 2023
171 100 €
4 278 EUR/m² +33,7% 2023
128 000 €
5 120 EUR/m² -8,6% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² +12,8% 2023
124 090 €
4 964 EUR/m² -2,3% 2023
127 000 €
4 379 EUR/m² -30,1% 2023
181 745 €
4 544 EUR/m² +39,8% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² +32,7% 2023
98 000 €
3 920 EUR/m² -24,6% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² +38,0% 2022
130 450 €
4 498 EUR/m² -6,8% 2022
140 000 €
2 979 EUR/m² +27,3% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -21,4% 2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -31,7% 2022
205 000 €
4 556 EUR/m² +29,3% 2022
158 500 €
3 372 EUR/m² +62,6% 2022
97 500 €
3 900 EUR/m² -20,7% 2022
123 000 €
3 075 EUR/m² -22,6% 2022
159 000 €
3 698 EUR/m² +31,6% 2022
120 840 €
4 834 EUR/m² +1,1% 2022
119 500 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1082)
Services publics476 · 8 m
Santé345 · 8 m
Commerces198 · 8 m
Sport/Loisirs26 · 353 m
Tourisme20 · 43 m
Enseignement10 · 236 m
Transports7 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE411 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Paix AMBILLY429 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY453 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade609 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE753 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBILLY
45permis récents
2 299logements autorisés
164 180 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements1 962 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
139 logements4 751 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
9 logements664 m²1
Permis de construire mai 2025
1
20 logements1 647 m²1
Permis de construire mai 2025
1
146 logements10 496 m²1