UNE MAISON 1 pièce — 125 600 €
9 RUE MONTAIGNE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 600 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE202
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682851. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)317 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente352 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente355 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)357 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente749 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,5% évolution globale
140 275 €prix moyen
2025
125 600 €
1 820 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2022
117 000 €
1 696 EUR/m² -33,1% 2019
175 000 €
1 136 EUR/m² +22,0% 2016
143 500 €
1 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Santé93 · 267 m
Services publics91 · 102 m
Commerces33 · 395 m
Enseignement21 · 367 m
Sport/Loisirs16 · 340 m
Transports3 · 397 m
Tourisme2 · 718 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sillac363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy668 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1