UNE MAISON 2 pièces — 56 000 €
65 RUE JULES DURANDEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD117
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220564. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente289 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente289 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)496 m
CognacMobius (Grand Angoulême)705 m
CognacMobius (Grand Angoulême)717 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
56 000 €
1 000 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics107 · 97 m
Santé74 · 178 m
Commerces37 · 289 m
Sport/Loisirs26 · 381 m
Enseignement24 · 216 m
Tourisme4 · 477 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge849 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet928 m · Public
Collège
Collège Anatole France931 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert947 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1