UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

6 CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI 59100 ROUBAIX
Vendu le 10 juillet 2025
545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle DX98
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682510. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
20,86%
Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

MontgolfierILEVIA197 m
MontgolfierILEVIA208 m
Jules GuesdeILEVIA224 m
Coq FrancaisILEVIA279 m
Boulevard De MulhouseILEVIA354 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-68,4% évolution globale
63 736 €prix moyen
2025
30 000 €
545 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2024
66 000 €
957 EUR/m² +10,0%
2023
60 000 €
800 EUR/m² -44,2%
2023
107 500 €
814 EUR/m² +16,2%
2021
92 500 €
1 101 EUR/m² +80,1%
2020
51 360 €
842 EUR/m² +46,7%
2018
35 000 €
583 EUR/m² -50,0%
2018
70 000 €
1 014 EUR/m² +133,3%
2016
30 000 €
375 EUR/m² -68,4%
2014
95 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
545 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²85 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 321 EUR/m²306 m2025
53 m²
Voir

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Ecole maternelle Ernest Renan552 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1