UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
26 AV BEAU PIN 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D46
Contenance5 000 m²
Préfixe841
SectionD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682177. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marseilleveyre
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Lycée MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER267 m
Lycée MarseilleveyreMarseille273 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+20,7% évolution globale
49 174 €prix moyen
2025
70 000 €
1 944 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2023
62 000 €
1 722 EUR/m² -1,6% 2023
63 000 €
1 853 EUR/m² +57,5% 2023
40 000 €
1 176 EUR/m² -33,3% 2023
60 000 €
1 765 EUR/m² +42,9% 2022
42 000 €
1 615 EUR/m² -16,0% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
1 912 EUR/m² +30,0% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² +11,1% 2021
45 000 €
1 324 EUR/m² -21,1% 2020
57 000 €
1 676 EUR/m² +39,0% 2019
41 000 €
1 139 EUR/m² -8,9% 2017
45 000 €
1 324 EUR/m² +36,4% 2017
33 000 €
971 EUR/m² -10,8% 2017
37 000 €
925 EUR/m² -17,8% 2016
45 000 €
1 324 EUR/m² -8,2% 2016
49 000 €
1 815 EUR/m² +22,5% 2016
40 000 €
1 111 EUR/m² -11,1% 2015
45 000 €
1 667 EUR/m² +12,5% 2015
40 000 €
1 176 EUR/m² -11,1% 2014
45 000 €
1 324 EUR/m² -8,2% 2014
49 000 €
1 361 EUR/m² -15,5% 2014
58 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 101 m
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