UNE MAISON 4 pièces — 464 000 €
19 ALL DES MURIERS 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 464 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²5 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL222
Contenance229 m²
Préfixe268
SectionAL
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682109. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressis-Neigeos
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA45
Arrêts les plus proches
PRES BOUVAUXSIBRA132 m
PRES BOUVAUXSIBRA139 m
PRES BOUVAUXSIBRA148 m
DEPOT FROSSARDSIBRA307 m
DEPOT FROSSARDSIBRA307 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+59,7% évolution globale
406 850 €prix moyen
2025
464 000 €
5 459 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2023
440 000 €
5 176 EUR/m² +3,1% 2023
426 950 €
4 907 EUR/m² +3,4% 2021
412 800 €
4 856 EUR/m² +42,1% 2017
290 500 €
3 418 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics144 · 86 m
Commerces65 · 243 m
Santé19 · 155 m
Sport/Loisirs15 · 375 m
Tourisme4 · 536 m
Enseignement3 · 283 m
Transports2 · 110 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY603 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod887 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz887 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1