UNE MAISON 4 pièces — 556 600 €
11 RUE DES SPORTS 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 556 600 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²5 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM46
Contenance884 m²
Préfixe268
SectionAM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094269. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seynod-Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
PRES BOUVAUXSIBRA191 m
PRES BOUVAUXSIBRA203 m
PRES BOUVAUXSIBRA216 m
COMPLEXE SPORTIFSIBRA315 m
COMPLEXE SPORTIFSIBRA325 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
556 600 €prix moyen
2025
556 600 €
5 921 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics164 · 156 m
Commerces68 · 195 m
Santé24 · 110 m
Sport/Loisirs17 · 234 m
Enseignement5 · 110 m
Tourisme4 · 534 m
Transports3 · 161 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY555 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod792 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz792 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS896 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1