UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
57 CHE DE CESARDES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB398
Contenance231 m²
Préfixe268
SectionAB
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412008. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seynod-Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA36
Arrêts les plus proches
ZI CESARDESSIBRA353 m
ZI CESARDESSIBRA355 m
ZI CESARDESSIBRA356 m
MONTSSIBRA365 m
ZI CESARDESSIBRA369 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
287 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 720 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics118 · 74 m
Commerces21 · 235 m
Santé17 · 221 m
Sport/Loisirs5 · 588 m
Tourisme3 · 168 m
Transports2 · 663 m
Enseignement1 · 625 m
Écoles (4)
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY1.2 km · Public
Collège
Collège Le Semnoz1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1