UN APPARTEMENT 1 pièce — 378 900 €

1 AV DE MENTQUE 33120 ARCACHON
Vendu le 19 décembre 2025
9 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC126
Contenance2 845 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681880. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pereire-Ville d'Hiver

Revenus

32 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
36%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,21%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)160 m
Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)162 m
Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)165 m
 Av Rapp/HennonBAIA (Arcachon)246 m
 Av Rapp/HennonBAIA (Arcachon)246 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,9% évolution globale
329 457 €prix moyen
2025
378 900 €
9 241 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2020
355 000 €
8 659 EUR/m² +39,5%
2015
254 470 €
5 089 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
337 850 €
9 653 EUR/m²367 m2025
35 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
196 012 €
5 600 EUR/m²391 m2025
35 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
7 576 EUR/m²403 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (528)

Services publics204 · 62 m
Commerces203 · 168 m
Santé93 · 184 m
Tourisme17 · 394 m
Sport/Loisirs8 · 136 m
Enseignement2 · 127 m
Transports1 · 976 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris232 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.1 km · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.2 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1